運営者について

机上の情報ではなく、実際に鍵を預かって現地に通ってきた立場から書いています。

書いている人

山本慎一（やまもとしんいち）。愛媛県北宇和郡鬼北町を拠点に、空き家と空き土地の管理に携わってきました。所有者の多くは県外や市外に住んでいて、年に数回しか戻れない方々です。

この土地では、家が空いてから傷むまでの速さが都市部とは違います。湿気が多く、周囲に山と田畑があり、放っておけば草も木も鳥獣も入ってきます。そのうえ所有者は遠くにいて、異変に気づくのが半年後、ということが普通に起こります。

相談を受けるとき、いちばん多いのが「何から考えればいいのか分からない」という状態です。売却か賃貸かで悩んでいるのに、その前提になる建物の状態も、名義の状態も分かっていない。順番が逆になっていることがとても多い。

その「最初の順番」を、現場で見てきたことをもとに書き残しておく場所として作りました。

税制や法律の細かい要件は、年度や自治体によって変わります。このサイトでは、私が現場で確認できる範囲のことを書き、制度の詳細は必ず一次情報（自治体の窓口・国税庁・法務局など）にあたるよう案内しています。